今天我来跟大家算一笔数：（一）调顺岛地王：264500万元竞得。土地面积是111691.81平方 米，按不高于2.8的容积率，折算的楼面地价达到8458元/平米。也就是说，一块砖都没起，就要8458元/平米了。现在的建安成本按2500元/平米算，不计任何的报建、税收和营销成本，调顺这块地的成本都接近11000元/平米。你觉得这块地上面的房子，会以多少钱/平方出售？
（二）再来看雅居乐拿下的这一块地，体育北路，位于沙湾板块，楼面地价6738元/平米，加上建安、报建、税费，成本也超过10000元/平米了，要卖多少，各位看官心中有数。 每次湛江出现地王，都代表着新一次价格的飞跃，这一次双地王同一天出现，给市场释放了什么样的信号？不言而喻！
今天我来跟大家算一笔数：
（一）调顺岛地王：264500万元竞得。土地面积是111691.81平方 米，按不高于2.8的容积率，折算的楼面地价达到8458元/平米。也就是说，一块砖都没起，就要8458元/平米了。现在的建安成本按2500元/平米算，不计任何的报建、税收和营销成本，调顺这块地的成本都接近11000元/平米。你觉得这块地上面的房子，会以多少钱/平方出售？