湛江有很多的楼盘有赠送面积，比如京基、御海湾、城市假日E区、保利原点广场、碧瑞花园、南国豪苑、中交龙海名都、奥海城、东盟城、鼎盛广成、海天一色、公园一号等等，这些楼盘都宣传赠送好多面积，要么把中空搭建成房间，要么把露台花架改造成房间。请问这些赠送的面积是违章建筑吗？买这些房子有何风险？买房之前不知道赠送面积是违章建筑，现在如何处理？
我感觉不算违建，赠送面积不会在房产证上面体现，就是说这部分面积的产权不属于业主的，如果你对这部分面积不做啥改动的话，那就没事，但是如果你在这部分面积上面加盖啥的，就属于违建了
以后拆迁的时候，赔偿只赔你房产证上的面积，这些赠送的就不赔咯
湛江有很多的楼盘有赠送面积，比如京基、御海湾、城市假日E区、保利原点广场、碧瑞花园、南国豪苑、中交龙海名都、奥海城、东盟城、鼎盛广成、海天一色、公园一号等等，这些楼盘都宣传赠送好多面积，要么把中空搭建成房间，要么把露台花架改造成房间。请问这些赠送的面积是违章建筑吗？买这些房子有何风险？买房之前不知道赠送面积是违章建筑，现在如何处理？