主题：湛江经济技术开发区（建成区）控制性详细规划修编
- 发表于2017-03-21
- 发表于2017-03-21
- 发表于2017-03-21
- 发表于2017-03-21
- 发表于2017-03-21
开发区是湛江的明日之星啊
- 发表于2017-03-26
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- 发表于2017-05-04
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《湛江经济技术开发区东海岛新区东海大道南控制性详细规划修编》经湛江市人民政府湛府函[2016]221号批准实施。
概况：
一、规划范围：湛江经济技术开发区建成区（下称“规划区”）位于湛江城区的核心位置，地处赤坎、霞山两个老城区之间，与坡头区隔海相望（通过海湾大桥相连）。规划区东临麻斜海，西至人道，北至体育南路，南至绿塘河出海口，总面积约1392.1hm²。
二、发展定位：未来开发区建成区将进入深度转型阶段，逐步以现代服务和居住休闲功能替代传统的加工制造功能，实现由“经济区”向“城市功能区”的转型。建成区的发展方向区别于东海岛以先进制造业为主导的“工业新城”或“产业岛”的定位，二者在功能上互为补充，在经济上实现制造业与服务业两条腿走路，更好的平衡开发区的经济结构，实现“现代服务”与“先进制造”并行发展。
三、发展规模：
本次规划总用地面积为1392.10hm²。其中，规划建设用地均为城市建设用地，用地为1222.01hm²，占总用地面积的87.78%。规划非建设用地主要为文保渠，用地为3.58hm²，占总用地面积的0.26%。规划发展备用地为现状的军事用地，用地为166.51hm²，占总用地面积的11.96%。规划常住人口控制在30万以内。
四、规划布局
规划布局整体形成“三轴三廊九片”的空间结构：
三轴：两条综合发展轴和一条功能拓展轴。两条综合发展轴分别依托人道和乐山大道形成，带动沿线旧厂房用地的升级改造和商业、商务用地的综合开发，形成集服务、交通、展示等功能于一体的综合发展轴。一条功能拓展轴依托海滨大道和轨道交通走廊展开，形成以公共交通为主、串联规划区内外多个功能的拓展轴。
三廊：三条景观通廊。由龙潮路、乐金路及绿华路结合道路防护绿地、城市公园等用地形成连接城区与湛江海湾的景观通廊。
九片：结合用地主导功能和地理位置，规划形成9个功能，（包括1个商务、1个综合、6个居住和1个军事控制区），分别为商务、平乐综合，梧阔居住、龙潮居住、平乐下居住、园岭明哲居住、菉塘居住、观海居住和发展备用。